物件詳細
吹田市南吹田４丁目（中古戸建住宅）
＼表面利回り7.82％×南東角地！／南吹田4丁目の収益物件（3DK）登場！
― 南東角地で風通し良好 ―
JRおおさか東線「南吹田」駅から徒歩8分。
人気エリア・吹田市南吹田にて、収益性良好のオーナーチェンジ物件が登場です。
賃貸中のため、購入直後から安定収入が見込める投資向け物件としておすすめ。
木造2階建・3DKの間取りに、2面採光の明るい居室。築年はやや経っていますが、
しっかりとした収益設計と角地立地で、長期保有にも適した物件です。
物件写真※画像クリックで拡大されます。
| 物件概要・詳細 | |||
|---|---|---|---|
| 価格 | 価格 890万円 【ローン支払い】 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市南吹田４丁目 【地図】 | ||
| 最寄駅 | ＪＲおおさか東線 南吹田駅 徒歩8分 地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩17分 |
||
| 土地権利 | 所有権 | 地目/用途地域 | 宅地 / 第1種住居 |
| 間取り | 3DK | 構造・規模 | 木造・2階 |
| 建物面積 | 37.50㎡ | 建ぺい率/容積率 | 60％ / 200% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 南東2.2m 北東2.2m | 現状/引渡可能時期 | 賃貸中 / 相談 |
| 駐車場 | - | 築年月 | 1963年2月 |
| 物件番号 | ITM-202507-ty05 | ||
| 情報提供日 | 2025年8月1日 | 次回更新日 | 情報提供より14日以内 |
| 備考 | ※掲載情報と現況が異なる場合は現況優先とします | ||
設備/備考
- 2面採光
- オーナーチェンジ
- 利回り：7.82%
- 年間想定家賃収入：69.6万円
周辺環境
- 生活共同組合コープ
- ライフ西淡路店
- フードショップ青葉 江坂店
- コーナン東三国店
- 業務スーパー
学校区
- ◇認定こども園吹田市立吹田南幼稚園
- ◇吹田くすのきこども園
- ◇吹田市立吹田南小学校
- ◇吹田市立第六中学校
スタッフコメント
💡「利回り7.82%×月5.8万円の賃貸中」即収入が見込めるオーナーチェンジ戸建て！
● 月額賃料：58,000円／年間想定：696,000円
● 表面利回り：約7.82％（2025年時点）
● 角地：南東＆北東の2方道路で通風・採光◎
● 南吹田駅徒歩8分＋御堂筋線東三国駅も徒歩圏
● 生活施設も充実：コープ・ライフ・コーナンなど
「吹田市内で堅実な不動産投資を始めたい」方や、
「現金購入で年金代わりに収益を得たい」方に最適の物件です！
☆アピールポイント☆
●ご成約のお客様にもれなくヤマダポイント進呈します！！
◇◆ご購入にかかわらず、まずはお家を見学してみたいという方も大大歓迎＼（＾ｏ＾）／◆◇
※平日の見学予約も承っております（火・水定休日を除く）ので、ぜひお気軽にお問合せください（＊＾－＾＊）
■ローン・資金の相談をしたい■
この物件を購入した場合の月々の返済はいくら？
建物以外に発生する費用は何かあるの？
購入前の資金の疑問を一から丁寧にご説明いたします。
～安心してマイホームを購入するために、スタッフがお手伝いいたします！小さなお悩みもお気軽にお問い合わせください♪～
☆内覧のご予約は、お電話にて承ります。
☆休業日の場合、ご連絡が遅くなる場合がございます。
☆建築中や宅地造成中の場合でも、現地のご案内が可能です。
（状況によりご案内が出来ない可能性もございます。詳細はお問い合わせ下さい。）
☆建築中の場合、近隣の（または似ている）モデルハウスやショールームのご案内も可能ですので、ご希望の場合はお気軽にご相談ください♪
➿ ０１２０-９４１-４８８ または info@yamada-ganbaru.com
まずはお気軽にお問い合わせください（＊＾－＾＊）
メニュー
おすすめ物件情報
